敷金についての解説

敷金についての解説

お役立ち情報

敷金とは、不動産の借主が家賃や修理費などの支払いを確実にするために、賃貸借契約締結時または入居時までに貸主に手渡す金銭のことを指します。敷金はあくまでも担保としての性質を有するため、賃貸借契約終了時に未払い金等が差し引かれて差額が返還されます。

敷金返還トラブルについて

最近借主から敷金が返還されない、または家賃もきちんと支払っていたし、建物を壊した覚えがないのに敷金が引かれたというトラブルをよく耳にします。とりわけ建物を壊した覚えがないというトラブルについては、前に住んでいた住人が壊しておきながら大家が気付かないので黙っていたということがよくあります。このようなトラブルに巻き込まれないために、契約締結前に建物をチェックする際は、少しでも壊れていたり、傷付いている箇所は自ら写真を撮るなどして証拠に残しておきましょう。